住房公积金怎么贷款住房公积金可以贷款多少

更新时间：2023-11-16 12:38:05

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1. 住房公积金贷款额度的计算方式为：评估价减去评估价乘以首付比例。对于借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；若夫妻双方缴存状况均符合贷款条件，则单笔最高贷款额度不超过60万元。
2. 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，在征求国务院建设行政主管部门的意见后，需报国务院批准。
3. 缴存住房公积金的职工，在用于购买、建造、翻建或大修自住住房时，可向住房公积金管理中心申请贷款。管理中心需在受理申请后的15日内作出是否准予贷款的决定，并通知申请人。若准予贷款，则由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由管理中心承担。

2023-11-16 12:35:50

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**住房公积金贷款额度的计算方式**：评估价-评估价*首付比例。具体限制为，若借款人单方缴存状况符合贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元；若夫妻双方缴存状况均符合贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

**住房公积金的存贷款利率**：由中国人民银行提出，经过征求国务院建设行政主管部门的意见后，最终报国务院批准。

**住房公积金贷款申请流程**：缴存住房公积金的职工，在自住住房的购买、建造、翻建、大修过程中，可向住房公积金管理中心申请贷款。管理中心需在受理申请后的15日内作出是否准予贷款的决定，并通知申请人。若准予贷款，则由受委托银行办理贷款手续。而住房公积金贷款的风险由管理中心承担。

2023-11-16 12:36:12

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公积金贷款需要满足的条件:

1. 借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；
2. 借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
3. 具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
4. 具有购买住房的合同或有关证明文件；
5. 借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
6. 借款人有支付不低于购房总价30%款项的能力；
7. 满足贷款人规定的其他条件。

满足上述条件后，借款人携带身份证、购房合同、月收入证明（工资单）、公积金缴存证明，即可向银行申请贷款。国家规定贷款期限为一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求采取先付息、后还本的等额还款方式。

流程上，住房公积金管理中心需与受委托银行签订委托合同，并委托其办理贷款等金融业务。职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可向住房公积金管理中心申请贷款。管理中心应在15日内作出是否准予贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。贷款风险由住房公积金管理中心承担。申请人申请贷款时，需提供担保。

2023-11-16 12:38:05

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