签订认购协议后，首付开发商不签订购房合同怎么办？

更新时间：2023-11-16 12:44:05

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处理交了首付开发商不签合同的方式如下：

1. 双方可以协商解决，协商不成的考虑退房。
2. 同时购房者可以通过诉讼解决，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-11-16 12:41:56

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买房子交了首付但开发商不签合同，双方可以先协商，协商不成购房者可到辖区人民法院依法提起诉讼。起诉时，需要提交的材料包括购房者身份信息、开发商工商信息、起诉状、证据目录等。在诉讼过程中，适宜调解的民事纠纷会先行调解，但当事人拒绝调解的除外。当事人应当遵循诚信原则，全面履行自己的义务，包括根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

2023-11-16 12:42:20

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如果此前签订了认购协议，在交了首付款后开发商不签合同，可以要求开发商签合同。不签合同，可以要求其承担违约责任。如果交首付款之前还交了定金，对方不履行签合同义务，可以要求退还首付款，同时双倍返还定金。

认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。如果一方不履行预约合同约定的订立合同义务，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

2023-11-16 12:44:05

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