但房屋买卖合同是否具有法律效力

更新时间：2023-11-16 13:26:04

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但房屋买卖合同是否具有法律效力

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房屋买卖合同具有法律效力的条件包括：

1. 合同双方具有相应的民事行为能力；
2. 合同双方意思表示真实；
3. 房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；
4. 房屋买卖合同的形式符合法律规定的要求；
5. 符合法定其他有效条件。

民事法律行为的有效条件包括：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，以及以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。

2023-11-16 13:24:11

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房屋买卖合同是否有法律效力，根据是否符合法律规定的效力条件判断。符合以下条件时，是有效的：

1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2023-11-16 13:24:14

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房屋买卖合同具有法律效力需符合以下条件：

1. 该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益；
2. 房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格；
3. 房屋买卖双方当事人表意真实。

法律依据：根据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。合同需办理批准等手续的，依照其规定执行。未办理批准手续不影响合同生效，但可能影响合同中履行报批等义务条款的效力。当事人未履行申请批准等手续义务的，对方可要求其承担违约责任。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续的，同样适用上述规定。

2023-11-16 13:26:04

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