房屋买卖合同如何确定生效时间

更新时间：2023-11-16 15:44:04

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房屋买卖合同如何确定生效时间

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一、房屋买卖合同何时生效
1、房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。有效的合同应具备以下条件：
（1）具备有缔约能力的合同当事人；
（2）合同双方当事人意思表示均为真实；
（3）合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；
（4）合同订立的形式符合法律规定的要求。

二、房屋买卖合同应包含哪些内容
房屋买卖合同应包含以下具体内容：
1、当事人名称和姓名住所；
2、商品房基本状况；
3、商品房的销售方式；
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5、交付使用条件和日期；
6、装饰、设备标准承诺；
7、供水、供电、供热、燃气通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8、公共配套建筑的产权归属；
9、面积差异的处理方式；
10、办理产权登记的有关事宜；
11、解决争议的方法；
12、违约责任；
13、双方约定的其他事项。

2023-11-16 15:41:58

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1. 房屋买卖合同的生效时间一般在合同签字盖章后。合同一经成立，对双方都有法律约束力，双方需要按照合同约定执行。
2. 如果合同中有约定生效条件或者生效时间的，自生效条件达成时合同生效。
3. 合同生效后的履行报批等义务条款以及相关条款的效力不受未办理批准等手续的影响。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
4. 合同的变更、转让、解除等情形如果应当办理批准等手续的，也适用上述规定。

2023-11-16 15:42:10

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1. 房屋买卖合同的生效时间一般在合同签字盖章后。合同一经成立，对双方都有法律约束力，双方需要按照合同约定执行。
2. 如果合同中有约定生效条件或者生效时间的，自生效条件达成时合同生效。
3. 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
4. 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
5. 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
6. 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用上述规定。

2023-11-16 15:44:04

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