首次申请住房公积金贷款且名下无房的认定标准是什么?

更新时间：2023-11-16 16:32:06

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1. “认房又认贷”中的“房”指的是公积金贷款申请人在北京名下的住房；而“贷”则指的是公积金贷款申请人在全国征信系统中的所有住房贷款记录。
2. 如果公积金贷款申请人名下无房且无房贷记录，那么将按照首套房贷申请，并根据新的公积金住房贷款政策进行核定为二套房，随后按二套房分房贷政策进行申请。
3. 对于借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录的，将按照首套住房贷款政策办理。
4. 如果借款申请人家庭在本市无住房但仅有1笔住房贷款记录，或者在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录，那么将按照二套住房贷款政策办理。
5. 对于被认定为二套以上住房的情况，将不予贷款。

2023-11-16 16:30:48

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申请公积金贷款时，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房将执行二套住房公积金贷款政策，其贷款首付比例不得低于60%。此外，首付款比例还需综合考虑房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素来确定。若您选择申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，还需同时满足商业银行的相关要求。

2023-11-16 16:30:56

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法律分析：申请公积金贷款，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60%。另外，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。申请流程如下：

1. 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
2. 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。
3. 准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

2023-11-16 16:32:06

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