配偶死了房产怎么过户

更新时间：2023-11-16 16:58:05

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配偶死后，房产过户需要办理继承公证和房屋面积测绘或转绘手续。之后，持身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记。办案人员会收件立案，并核发回执。审核完毕后，会发放新的房产证。

此外，根据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

同时，《民法典》第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。而《民法典》第一千一百二十二条则明确了遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，且依照法律规定或根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-11-16 16:55:55

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房主死亡其房屋过户给配偶的方式：

1. 在房主健在时，带上身份证、遗嘱、配偶死亡证明书、产权证等资料到房屋登记机关办理过户。
2. 若该房产没有遗嘱，则按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承。配偶无法全部继承遗产。

继承顺序：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母。
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-11-16 16:56:11

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配偶死亡房屋过户需要以下手续：

1、到公证处办理遗产继承公证；
2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。

2023-11-16 16:58:05

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