买卖不破租赁是否应用于转租人吗？

更新时间：2023-11-16 17:18:05

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买卖不破租赁是否应用于转租人吗？

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1. 买卖不破租赁一般情况下适用于转租，但前提是该转租合法有效，即承租人需经过房东的同意。否则，在房东不承认的情况下，实际诉讼过程中难以运用该规则进行抵抗。
2. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
4. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-11-16 17:15:51

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买卖不破租赁的规则通常也适用于转租，但前提是转租行为必须合法有效。这意味着，在转租过程中，承租人必须获得房东的同意，否则在房东不承认的情况下，该规则在实际诉讼中可能无法起到有效的保护作用。具体来说，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不会影响租赁合同的效力。如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，那么承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效；如果第三人造成租赁物损失，承租人需要承担赔偿责任。然而，如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。

2023-11-16 17:16:07

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买卖不破租赁的规则通常也适用于转租，但前提是转租行为必须合法有效。这意味着，在转租过程中，承租人必须获得房东的同意，否则在房东不承认的情况下，该规则在实际诉讼中可能无法起到有效的保护作用。具体来说，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不会影响租赁合同的效力。如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，那么承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效；如果第三人造成租赁物损失，承租人需要承担赔偿责任。然而，如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。

2023-11-16 17:18:05

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