未满十八岁可以在房产证上加名字吗？

更新时间：2023-11-16 18:16:05

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一、未成年房产证上可以加名字吗

1、未成年房产证上可以加名字。未成年人虽然没有民事行为能力，但是享有民事权利，因此未成年人应对财产享有财产权。房产属于财产，因此房产证可以加入未成年人的名字。

二、房产过户的流程是什么

1、准备房产过户相关资料；
2、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
3、到房地产估价窗口办理评估手续；
4、到公证窗口办理公证手续；
5、到私房交易窗口办理交易手续；
6、到契税、印花税窗口缴纳印花税；
7、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2023-11-16 18:14:13

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1. 未成年人也有财产权，但需要法定代理人或监护人代为行使。
2. 未成年人签署购房合同时，需要由监护人持身份证、户口本、结婚证、出生医学证明代替签字办理。
3. 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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