婚前公积金贷款加商业贷款的房子，婚后可以加配偶的名字吗

更新时间：2023-11-16 19:04:06

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法律分析：

1. 婚前买房，有贷款的，通常不能加另一方的名字，但另一方的公积金可加入还贷，需咨询房管部门和银行。
2. 婚前买房，婚后共同还款，若可加名字，需约定份额。未约定时，原则上均分。加名即婚前财产部分赠与。

婚后所得财产规定：

1. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资收益；知识产权收益；继承或受赠的财产（排除本法第一千零六十三条第三项规定）；其他应归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等处理权。
2. 下列财产为夫妻一方个人财产：婚前财产；因人身损害获得的赔偿或补偿；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应归一方的财产。
3. 夫妻双方共同签名或一方事后追认的债务，以及为家庭日常生活需要所负债务，属夫妻共同债务。个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，非夫妻共同债务，除非债权人能证明用于夫妻共同生活、生产经营或基于双方共同意思表示。
4. 男女双方可约定婚姻期间所得财产及婚前财产的归属，约定应书面。未约定或不明确时，适用前述法律规定。夫妻间的财产约定对双方有法律约束力。若约定财产归各自所有，一方对外所负债务，相对人知该约定的，以个人财产清偿。
5. 婚姻期间，一方有严重损害共同财产利益的行为或拒绝支付患病配偶医疗费用时，另一方可请求分割共同财产。

2023-11-16 19:02:00

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婚前贷款购买的房产，婚后想要加上配偶的名字，需要确保该房产名下没有贷款和抵押。如果确实存在贷款或抵押，需要先行还清，才能进行变更手续并解除抵押。之后，双方需携带身份证、户口本、结婚证以及房产证等相关材料前往房产交易大厅办理更名手续。

需要注意的是，在办理过程中，应确保提供的所有材料真实有效，并符合相关法律法规的要求。同时，由于不同地区的具体登记机构和登记办法可能有所不同，建议在办理前咨询当地的不动产登记机构或相关部门，以确保流程的顺利进行。

2023-11-16 19:02:10

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法律分析：
1. 婚前买房，有贷款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公积金可以加入还贷。
2. 婚前买房，婚后共同还款，如果可以加名字，如果约定份额，那么按照份额。

2023-11-16 19:04:06

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