住宅楼和商住楼区别

更新时间：2023-11-17 09:20:47

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商住楼和住宅楼的区别如下：

1. 用途：商住楼既可以用作店面又可以用来居住，而住宅楼只能用于居住。
2. 使用年限：商住楼最高使用年限为50年，而住宅楼最高使用年限为70年。
3. 水电费用：商住楼的水电费用通常高于住宅楼。
4. 居住密度：商住楼的居住密度较大，而住宅楼的居住密度一般较低。

对于土地使用权到期后的续期问题，根据《城市房地产管理法》和《民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，需依照法律规定办理，并可能涉及重新签订土地使用权出让合同和支付土地使用权出让金。至于土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按约定处理，没有约定或约定不明确的，则依照法律、行政法规的规定办理。

2023-11-17 09:20:47

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