小区内地面有车库的业主，物业如何收取他们的停车费？

更新时间：2023-11-17 10:01:40

问题描述：

小区内地面有车库的业主，物业如何收取他们的停车费？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助635350 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：

1. 小区业主停车要交停车费，业主日常交纳的物业费，不包括地下停车库的停车费。
2. 停车服务费是物业服务企业对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。

2023-11-17 09:57:59

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1957903 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权，这二者并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费是合法的。至于物业是否有权向业主收取停车费，关键在于停车费的性质。小区停车费主要分为土地使用费和管理费两种，它们的收费依据与收费主体是不同的。根据《中华人民共和国民法典》第八百八十八条的规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。如果业主将车辆停放在小区内，并接受物业的保管服务，那么物业有权收取相应的保管费用。但需要注意的是，如果业主与物业之间对停车费用的性质和收费标准有明确的约定，应当遵守该约定。同时，如果停车费被认定为土地使用费，那么其收费主体应该是土地使用权人，而不是物业公司。因此，在收取停车费时，物业需要明确费用的性质和收费主体，以确保收费的合法性和合理性。

2023-11-17 09:58:13

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1759719 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：

1. 小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。
2. 物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

注意：上述内容已经去掉了法条引用及内容，保留了剩余内容，并保持了原来的段落格式和序号。但请注意，由于去掉了法律依据部分，内容可能不完整或存在其他限制条件。如需详细了解具体法律规定，请查阅相关法律法规或咨询专业人士。

2023-11-17 10:01:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

故意伤害罪是如何赔偿的

故意伤害罪是如何赔偿的

小区里地面上有车库的业主，物业怎么收取他们的停车费

小区停车收费可以由物业来收，也可以由业主委员会来收，单独业主不具有收费权力。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，一般由业主委员会委托物业代为

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

小区公共道路的车位的停车费归谁所有

小区公共道路的车位的停车费归谁所有

小区本身楼层没有停车位。但是如何收取停车费呢？

法律分析：小区业主停车要交停车费，业主日常交纳的物业费，不包括地下停车库的停车费。停车服务费是物业服务企业对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

探亲假可以跟年假一起休吗

探亲假可以跟年假一起休吗

物业擅自定价停车费太高了，业主如何维权？

你好，可以选择向价格管理部门进行投诉举报，由政府部门责令开发商整改。

全部11个答案 >

888 人咨询过

去咨询

法定代表人委托授权书怎么填

法定代表人委托授权书怎么填

我们小区的地下停车场在取得停车场备案文件前，物业能否收取停车位管理费？

1. 小区地下停车场可以收费。开发商拥有车位产权的，可委托小区业委会收取停车费。属于全体业主共有的停车位，业主委员会可以收取停车费，但业委会收的停车费归全体业主

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业收取物业管理费和车辆停车费，怎么办？

物业不开发票，可以在次月提供收据到税务部门举报物业公司的偷漏税款行为。对违反发票管理法规的行政处罚，由县以上税务机关决定；罚款额在2000元以下的，可由税务

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区物业停车收费标准是多少

小区物业停车收费标准是多少

多层社区的停车费，物业能收吗？

1. 物业征得业主同意能收小区停车费。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会委托物业代为收取停车费，物业可以获取相关服务、维护费用。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区停车如何交费？

小区停车如何交费？

安置小区有停车费吗？如何计算合法收取停车费？

法律分析：需考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。小区停车费的性质不同，决定了小区收费

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们小区内业主停车物业收取停车费，那么业主可以拒交物业费吗？

业主可以就物业服务不好、服务不到位的部分拒交物业费。当物业服务质量过差，且物业管理公司在合同承诺或书面允诺中明确服务质量要求时，业主有权拒绝支付物业费。物业

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业收取业主的停车费用合礼吗？小区内无停车场车停在我楼下的通

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

地下车库属于业主的公摊面积吗？业主停车如何收费

你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

46秒前

广东天习律师

近期帮助 185965 人

QQ被封了然后被冻结了那个手机号注销了怎么办

5分钟前

王凯华律师

近期帮助 512 人

收了1680元，约定24天。孩子上了6天就不愿去了，我要求退费，减肥训练营不退，我该怎么办？

8分钟前

刘美娜律师

近期帮助 530 人

租房合同被骗

11分钟前

刘美娜律师

近期帮助 530 人

借30000块钱本金已经还完。利息也已经还了20000多还需要还吗？

11分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 20012 人

厂房出租但是没有缴纳税收，被举报，后果怎么样

13分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 20012 人

失地保险23500元是否由失地缴纳吗？到当地人社局咨询说要缴纳是否合理

16分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 20012 人

我把自己的王者账号卖给平台488如果我要是找回了违法？

16分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 20012 人

你好，微信被人举报诈骗，可以灰复吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟