婚前贷款买房子，离婚还是我的吗

更新时间：2023-11-17 11:24:08

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婚前贷款买房子，离婚还是我的吗

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婚前贷款买房一般是属于个人财产的。房子有贷款离婚分割时，具体方式为：首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方进行补偿。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-17 11:21:55

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婚前贷款买房通常属于个人财产。在离婚时，对于存在贷款的房产，处理方式如下：首先，双方应尝试通过协商达成一致的分割方案。若协商无果，法院可能会判决房屋归产权登记一方所有，同时，未偿还的贷款也被视为该方的个人债务。此时，产权登记方需向另一方提供适当的经济补偿。

此外，当夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并以个人财产支付了首付款且通过银行贷款完成后续支付，而婚后使用夫妻共同财产进行还贷，且该不动产的登记在首付款支付方的名下时，离婚时双方应首先尝试通过协议处理该不动产。若无法达成协议，法院可能会判决该不动产归登记一方所有，未偿还的贷款则视为该方的个人债务。同时，在离婚时，双方婚后共同还贷的部分以及相应的财产增值部分，应根据民法典相关条款进行分割，并由不动产登记方对另一方进行相应的经济补偿。

2023-11-17 11:22:11

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婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产。如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，或者婚前双方首付，婚后双方还贷的，都属于夫妻共同财产。如果婚前一方用其个人财产购买房产，则不属于夫妻共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的情况除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-11-17 11:24:08

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