我想问下我老家农村房屋拆迁，

更新时间：2023-11-17 11:48:07

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1. 农村房屋拆迁按照宅基地证，城市房屋拆迁按照房产证。
2. 房屋是建造在宅基地上的，房屋拆迁也是根据房产证确定的面积来进行补偿。
3. 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。
4. 调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

2023-11-17 11:45:40

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农村拆迁补偿方式：

1. 农村拆迁既可以按户口也可以按面积。农村房屋所有人为被拆迁人，房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。
2. 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3. 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2023-11-17 11:46:04

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农村房屋拆迁与户口有关系。农村拆迁时，征收方会确认被拆迁方的身份，如果其户口并不在所拆迁地，征收方可以拒绝作出补偿。

拆迁补偿需要公平、合理，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并需要安排被征地农民的社会保障费用。

对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价时，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

2023-11-17 11:48:07

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