房屋租赁合同订立日期是否有效，法律标准是什么

更新时间：2023-11-17 14:38:05

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房屋租赁合同订立日期的约定是有效的。

1. 行为人具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，根据规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-11-17 14:36:13

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具体分析：房屋租赁合同订立日期不一定就是生效时间。如果在合同中明确约定了生效时间，那么按照约定执行；如果没有约定，则通常以合同订立日期为生效时间。

2023-11-17 14:36:19

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房屋租赁合同订立日期是否是生效时间，取决于合同约定。如果合同中有明确约定生效时间，则按照约定的时间为准；如果合同中没有约定生效时间，则通常认为以订立日期为生效时间。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当采用合同书形式订立合同时，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同即成立。如果一方在签名、盖章或按指印前已经履行了主要义务，且对方接受了该履行，则该合同也成立。同时，如果法律、行政法规规定或当事人约定合同必须采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，且对方接受了该履行，则该合同同样成立。

2023-11-17 14:38:05

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