房屋买卖已经过户的还能解除买卖合同吗？

更新时间：2023-11-18 03:04:38

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房屋买卖已经过户的还能解除买卖合同吗？

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房屋买卖已过户能解除合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

以下情形当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-11-18 03:03:42

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房屋买卖已过户能解除合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。具体解除情形包括：

1. 当事人协商一致；
2. 合同中约定一方解除合同的事由，且该事由发生时，解除权人可以解除合同；
3. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
4. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
5. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
7. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-11-18 03:04:07

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1. 房屋买卖已过户的一般不能解除买卖合同，但存在法定撤销事由的可以申请撤销。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，对于取得的房产应当予以返还，带齐房产买卖合同及相关资料注销登记备案。
2. 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3. 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
4. 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
5. 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-11-18 03:04:38

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