用房产抵押贷款需要什么条件

更新时间：2023-11-18 05:54:05

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用房产抵押贷款需要什么条件

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用房产抵押贷款需要的条件：
一、房产要求：
（一）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；
（二）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。
二、个人要求：
（一）具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）信用状况良好，无重大不良信用记录；
（三）具备还款能力。

个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

2023-11-18 05:51:39

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用房产抵押贷款需要以下这些条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2. 有当地常住户口，有固定的住所。
3. 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
4. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
5. 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

个人贷款申请应具备以下条件：

1. 借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。
2. 贷款用途明确合法。
3. 贷款申请数额、期限和币种合理。
4. 借款人具备还款意愿和还款能力。
5. 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。
6. 贷款人要求的其他条件。

下列房地产不得设定抵押：

1. 权属有争议的房地产。
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。
3. 列入文物保护建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产。
5. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。
6. 依法不得抵押的其他房地产。

2023-11-18 05:52:05

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用房产抵押贷款需要的条件有：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份；同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物；能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

2023-11-18 05:54:05

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