购买期房，首付款已付清，贷款未办理，最迟何时可办理？

更新时间：2023-11-18 08:10:41

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1、购买期房后，一般是银行批款下来办完手续后次月开始还月供。办理贷款流程包括：贷款人携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同到银行；签订贷款合同后缴纳工本费、公证费；银行审核贷款人情况后放款；银行放款后通知贷款人还款日。
2、购买期房前需检查开发商“五证”是否齐全，包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。确定购房意向后签约时，购房者应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并将质保书作为合同附件。

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