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房东要求提前退租，没有签订租赁合同，押金和剩余租金能否收回？

更新时间：2023-11-18 11:56:05
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房东要求提前退租，没有签订租赁合同，押金和剩余租金能否收回？
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    1. 提前退租已付剩余的租金合同无约定的，一般是可以退的。
    2. 租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。
    3. 如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。但是，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行租赁期间的已付租金退还给租客。
    2023-11-18 11:53:49
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    1. 租户提前退租，属于违约行为。
    2. 如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。
    3. 如果没有在租赁合同上明确约定押金的退还情况，那么押金应该退还给租客。
    4. 押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金。如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。
    2023-11-18 11:54:15
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    法律分析：

    在这种情况下可以与房东进行协商。如果在签订的租赁合同中明确约定提前退租不退还押金以及多余部分的租金时，不能退还。如果没有约定的，那么在退房的时候承租人已经清偿了租金，且没有对租赁物造成损坏的，可以要求退还多余的租金与押金。
    2023-11-18 11:56:05
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