婚前贷款买房房产证上只写一方名字离婚后，如何处理房产分割问题？

更新时间：2023-11-18 12:26:05

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助84357 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：

1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2、如果是婚前购房且存在共同还贷，离婚时房产证只有一方名字的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

以上分析仅供参考，如有疑问请咨询专业法律人士或机构。

2023-11-18 12:24:00

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助803621 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 结婚前买房写一个人的名字，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2. 如果在结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3. 结婚后买房的，房子一般都属于夫妻共同财产，离婚时可以予以分割。
4. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
5. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-18 12:24:17

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助258968 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：

1. 结婚前买房写一个人的名字，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。如果在结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
2. 结婚后买房的，房子一般都属于夫妻共同财产，离婚时可以予以分割。

对于离婚，根据《中华人民共和国民法典》规定：

1. 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2. 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。同时规定了应当准予离婚的几种情形。
3. 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
4. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时规定了对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。

2023-11-18 12:26:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。