婚前贷款买房并写上双方名字的房产，首付由一方支付，是否视为共同财产？

更新时间：2023-11-18 14:56:05

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婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况。确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部分属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产；如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。另外，如果婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。如果买房签合同的时候是当事人一个人的名字，房产证上也是当事人的名字，并且写为单独所有，并且是全款，那就算婚前财产。但是如果是按揭的话，从结婚开始，所有财产都属于夫妻共同财产，这时候按揭款就是共同财产。因此，建议把所有合同和票据、付款发票等收好，作为财产凭证。

需要注意的是，夫妻共同财产的认定并不仅限于上述几种情况。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）；其他应当归共同所有的财产。而夫妻一方的个人财产则包括：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

2023-11-18 14:54:13

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法律分析：
婚前贷款买房，是否为夫妻共同财产需视具体情况而定。确定的是，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部分属于共同财产。若婚前双方均出资购房，登记在两人名下则为共同财产；若仅登记在一人名下，则根据贡献大小进行分割。另外，如婚前贷款购房，婚后将对方名字加入产权证，亦属于共同财产。若购房合同及房产证均为单独所有且全款支付，则视为个人婚前财产。然而，若采取按揭方式，婚后所有财产均属共同财产，包括按揭款项。此时，需妥善保管相关合同、票据及付款发票作为财产凭证。

以上内容概述了婚前贷款购房在何种情况下属于夫妻共同财产，以及相关的法律依据。但请注意，实际法律适用需结合具体情境及法律规定进行判断。

2023-11-18 14:54:16

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婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产需视情况而定。如果婚前双方都出资买房，且登记在两人名下，则该房产属于夫妻共同财产。若登记在一人名下，则需根据双方的贡献大小进行判断。另外，如果婚后将对方的名字添加到房产证上，该房产同样被视为夫妻共同财产。

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，均属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的情况除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

对于夫妻共同财产，夫妻双方拥有平等的处理权。

2023-11-18 14:56:05

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