房子已经空置多年未装修，是否需要支付物业费？

更新时间：2023-11-18 15:46:05

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空置房物业费不可以不交。对于小区内有未完工建筑的，业主可以向物业公司申请物业费打折，优惠幅度可达规定标准的15%~30%。若已办理过户手续但尚未入住、使用的空置房，在与物业服务企业书面协商一致后，可以按标准70%交纳物业费。对于已竣工但尚未出售或交付给买受人的物业，其物业服务费用由建设单位承担。若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。

2023-11-18 15:44:07

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交房后一直未装修，应交纳物业费。房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、房屋未装修、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-18 15:44:14

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房屋交付后，业主即使未装修入住，也需要交物业费。物业公司已经提供了物业服务，业主不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等理由拒绝缴纳物业费。业主在物业管理活动中，有义务按时交纳物业服务费用，并遵守法律、法规规定的其他义务。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业有权向人民法院起诉。

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