我婚前购买的房产，现在想卖，卖出的款项属于个人财产还是夫妻共有财产？

更新时间：2023-11-18 16:22:05

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婚前购买的房屋属于个人财产，但是夫妻双方另有约定的除外。法律规定，一方婚前购买的房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归购房人所有；但是如果购房人婚后在房产证上有加配偶的名字，或是夫妻约定婚前财产婚后共有的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时二人均可对该房产主张所有权。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023-11-18 16:20:31

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婚前房子卖掉的钱属于夫妻共同财产吗：婚前一方自己买的房子属于婚前财产，房子卖了产生的收益仅仅只是婚前财产在货币上的转化，卖掉房子的钱仍属于婚前财产。并且不会因为卖掉婚前的房子婚姻关系存续期间才结算货币而属于夫妻共同财产。
当然夫妻可以约定婚前财产为共同所有，如有约定，则属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条则明确夫妻一方所有的财产范围，包括：
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方所有的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。

2023-11-18 16:20:47

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一、婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗
1、如果该房产属于婚前个人房产，那么卖掉后得到的钱不属于共同财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、哪些属于婚前财产
以下属于婚前财产：
1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高；
2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方；
3、婚前投入婚后收益，如果认定为婚前财产，与婚后取得矛盾；如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。

2023-11-18 16:22:05

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