我住在农村的房屋，楼顶出现了裂缝，我应该联系哪个部门来处理呢？

更新时间：2023-11-19 02:52:35

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助968772 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

楼房出现质量问题可以到住建局投诉。
建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人，应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时，应当先与物业管理单位联系，由物业管理单位根据质量问题的类别，按物业管理的规定进行维修。
对属于保修范围的质量缺陷，应当通过物业管理单位或直接与建设单位联系，协商进行保修处理。协商无果的，可以向质量投诉处理机构投诉(当地住建局的质检站)。

2023-11-19 02:50:59

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1148509 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：
1. 可以将这些现场证据进行拍照，然后聘请建设鉴定部门对受损的房屋进行鉴定。如果确实房子的地基塌陷，墙壁出现裂缝是对方造成的，建设部门就会给出具鉴定结论书。之后可以持相关证据，到法院进行诉讼。
2. 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
3. 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。该条明确赋予了占有人的财产返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权。
4. 占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。若占有人不享有占有的财产被损害的赔偿请求权，是不可能占有赔偿金的，也就不存在将赔偿金返还给所有权人。因此，对占有的财产被他人损害，占有人是享有要求加害人予以赔偿的诉权的。

2023-11-19 02:51:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1393808 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：

1. 申请人向鉴定中心出示产权证明。
2. 双方签订委托书。
3. 鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，根据房屋受损程度提出维修意见或建议疏散居民并重建。
4. 从申请到现场初勘，将在5个工作日内完成。鉴定费用根据房屋用途和面积而定，100平方米以下的住宅，初勘费是100元，超过部分每平方米加收0.3元。若需进一步勘查，将按项目和难度额外收费。

以上内容仅供参考，具体流程和费用可能会因地区和具体情况而有所不同，请根据实际情况进行调整。

2023-11-19 02:52:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。