婚前购买的房产有贷款，现在想卖掉，需要征得对方同意吗？

更新时间：2023-11-19 05:24:06

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首付是怎么处理的

2023-11-19 05:21:56

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1. 婚前买的房屋属于夫妻共同财产的，出卖该房屋时需要夫妻双方一致同意签字。
2. 婚前买的房屋属于个人财产的，则不需要另一方的同意签字，由该个人处分房屋即可。
3. 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
4. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
5. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-11-19 05:22:07

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法律分析：需要根据具体情况分析。若婚前的房子为一方个人购买，属于个人婚前财产的，出售是不用配偶同意的；若房子为双方婚前共同购买的，一般属于共同财产，出售需要配偶同意。

对于夫妻财产的处理，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。同时，该法典也明确规定了哪些财产为夫妻一方的个人财产，如一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。因此，在涉及夫妻共同财产的处理时，需要特别注意区分哪些财产属于共同所有，哪些属于个人所有。

2023-11-19 05:24:06

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