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我婚前在南方购买了房子,现在夫妻共同还贷款。离婚后,我应该如何处理房屋财产?
更新时间:2023-11-19 07:24:06
问题描述:
我婚前在南方购买了房子,现在夫妻共同还贷款。
离婚
后,我应该如何处理房屋财产?
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夫妻离婚房产的处理为:夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。
婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
《中华人民共和
民法典
》第一千零八十七条法律依据:《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-11-19 07:22:02
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一、作为夫妻共同财产的贷款房屋,分割方法有两种:
1.提前还清贷款,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,这时就可以请求法院处理婚姻问题时,一并处理房屋归属
2.离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清后,协商或诉至法院处理
2023-11-19 07:22:10
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离婚房子贷款的处理:
1、婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记,在这种情况下即使产权证的取得在婚后,房屋仍属于个人财产,应按照个人财产的方式处理。
2、婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款,在这种情况下,房屋的产权是登记在一方的名下,按揭贷款是由该方办理,房屋就属于该方的财产,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还,离婚后未偿还的债务仍为个人债务。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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