婚前房产女方名下，婚后谁负责房产的权属？

更新时间：2023-11-19 09:16:06

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婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看购房时购房合同上标注姓名来定。规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。但是，自领取结婚证起还贷所用钱款，这笔钱属于婚后共有财产，对方有一半权益，以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益，对方也有一半权益。因此，婚后房子的所有权归属应根据购房合同的登记情况来确定，而婚后还贷部分及增值部分的权益则属于夫妻共同财产。

2023-11-19 09:13:43

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属于婚前财产的房产包括：

1. 一方在婚前全款购买的房子并且登记在一人名下的房产。
2. 婚后一方父母出全资购房，并登记在自己子女个人名下的房产。
3. 婚后一方通过赠与或者继承方式取得的房屋，且赠与人或者被继承人明确表示给夫妻一方的财产。

此外，根据法律规定，如果当事人在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，但赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。同时，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023-11-19 09:14:10

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不一定。如果说双方在结婚时对该房产的权属有约定，那么以约定为准。如果说没有约定，那么对于此类房产，法院一般会认定房产所有权归属于登记权利人，由该权利人对另一方进行相应的补偿。
并且，在离婚后即使房贷尚未还清，该部分房贷也只是登记方的个人债务。此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产，均属于夫妻一方的个人财产。

2023-11-19 09:16:06

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