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我买套小产权房付了20万定金，卖方写了一个收据如果没按时交付尾款定金不退，现在他反悔我能要到双倍定金吗？
更新时间：2019-06-19 03:39:37
问题描述：
我买套
小产权房
付了20万定金，卖方写了一个
收据
如果没按时交付尾款定金不退，没写他反悔双倍赔偿。但是
中介
口头说了他反悔赔双倍，现在他反悔我能要到双倍定金吗？
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《
合同
法》第一百一十六条规定：“当事人既约定
违约金
，又约定
定金
的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金，它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性，因此在许多情况下两者不能并用，否则，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。
2019-06-19 03:37:11
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您好，需要看小
产权
房是，看
房屋买卖
双方是农村村民，允许买卖，办理完过户登记，买方是可以获得补偿的。如果是城市户口人买房，法律禁止，即使办理了过户登记，房屋拆迁也是不能得到补偿的。
小产权房遭遇拆迁，是否能够获得赔偿，能够获得多少赔偿，还需要结合当地的
拆迁政策
而定。
2019-06-19 03:39:37
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