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拆迁补偿
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拆迁公房后,母亲为承租人,儿子一家三人为同居住人,拆迁款应如何分配?父母共有四个孩子,两个儿子和两个女儿。
更新时间:2023-11-19 11:10:28
问题描述:
公房承租人是母亲,小儿子一家三人是
同居
住人,拆迁后,拆迁款应该如何分配?父母共有四个孩子,两个儿子和两个女儿。
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根据拆迁法和
民法典
规定,对
拆迁补偿
款如何分配解答如下:首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:
1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的
基本原则
,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人
社会保障
不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
2023-11-19 11:07:58
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法律分析:
房屋拆迁补偿
家庭内部如何分配 首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有,那不涉及分配问题,应当贵房屋的产权人所有。 其次如果这个房屋是家庭成员
按份共有
的,那按照之前共有的份额进行分配即可。法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2023-11-19 11:08:14
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一般是由该房的承租人获取相应的拆迁补偿。但是也要看具体的拆迁方案的规定,一般公房上有其他共同居住人也是有获取安置的权利。
2023-11-19 11:10:28
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全部3个答案 >
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