我购买了二手房，入住后发现屋顶漏水，中介和房东说没有问题，我是否可以追究责任？

更新时间：2023-11-19 13:16:06

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你好，根据合同具体约定处理的

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二手房漏水，可以起诉前房主。

可撤销合同包括以下几种情况：

1. 因重大误解订立的合同；
2. 在订立合同时显失公平的合同；
3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。

房地产转让、抵押需按规定办理权属登记。房地产抵押时，应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

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买到二手房漏水能否告原房东？
告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。
一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。
二，如何证明是卖方故意隐瞒。
约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。
法律对于二手房买卖有个规定，“现状交付”，就是说买卖双方在交易前有义务就拟交易的房屋进行现场勘验，并依据房屋状况协商房价。
没有相反证据予以推翻的话，默认是最终达成的房价已经充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。

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