租房前交了定金，现在不能租了，想请问如何要回定金？

更新时间：2023-11-19 14:02:21

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法律分析：

1. 要看有没有不退的法定事由，没有法定事由可以先协商，协商不成向法院起诉。
2. 如果租房合同履行之后，定金应当抵作房租或者退回给承租人。
3. 承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金；出租人不履行租房合同的，应当双倍返还定金。

定金相关规定：

1. 定金合同自实际交付定金时成立。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-11-19 14:01:20

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如你所述，房屋定金不好退回，现在人们基本都有法律常识，站在法律制高点的，更是理直气壮。
如想取回，目前来看有两种当时，一是和对方协商；二是和对方协商，房屋租赁期内约定可以转租，先把房子租下来，再找新租客，转嫁一下费用。

2023-11-19 14:01:26

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一、口头租房交了定金能退。但若当事人已经交付定金，且无法定返还情形的除外。
二、租房交了定金入住时间并无限制。作为承租人，交了定金，签了租赁合同，后续的主要合同义务是按期交房租。是否入住或何时入住，应由承租人自行决定，出租人无权干涉。

2023-11-19 14:02:21

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