贷款购房已经三年了,现在购房合同和贷款合同都遗失了,该怎么办呢?

更新时间:2023-11-19 14:20:30
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    贷款购房合同丢了的处理是:

    1. 房屋已做预售登记的,买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案进行复印。

    2. 房屋未做预售登记的,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订购房合同。
    2023-11-19 14:18:14
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    买房的贷款合同丢失后,可以向各方声明合同作废,并等待三个月到期后,携带相关证明注销原贷款合同,重新签订新的合同。另外,也可以携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印合同原件,或者去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办。此外,根据《城市房地产管理法》规定,以出让或划拨方式取得土地使用权的,需向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,核实后由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    2023-11-19 14:18:17
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    1. 购房贷款合同丢失的处理方法:
    - 携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印其合同原件。
    - 可以去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办。
    - 在没有办理银行按揭前已经丢失贷款合同的,可以向各方声明合同作废,待三个月到期后带相关证明注销原贷款合同重新签订。

    2. 法律支持:
    - 《不动产登记暂行条例》第二十七条规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
    - 《城市房地产管理法》第六十一条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权的,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经核实后由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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