二手房过户时，买方是否需要夫妻双方都到场？

更新时间：2023-11-19 17:18:05

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二手房过户是否需要夫妻双方到场，根据情况而定。如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场。因为房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以需要物权人亲自到场进行产权变更登记。

2023-11-19 17:15:44

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二手房过户夫妻是否到场有不同情况。如果二手房交易涉及夫妻共同财产，则夫妻双方均需到场；若仅为一方个人财产，则只需房屋产权登记人到场即可。由于房屋作为不动产，其物权变更需至房屋管理机构进行登记，因此物权人必须亲自到场完成产权变更登记手续。

值得注意的是，根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均须经依法登记才能发生效力。同时，国家对不动产实行统一登记制度，具体登记范围、机构和办法由法律及行政法规明确规定。此外，不动产物权的设立、变更等，依照法律规定需登记的，自记载于不动产登记簿时即发生效力。

2023-11-19 17:16:09

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二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，因此，物权人需要亲自到场进行产权变更登记。

1. 夫妻共同财产：需要夫妻双方都到场。
2. 一方个人财产：只需房屋产权登记人到场。
3. 注意事项：由于房屋是不动产，物权变更需到房屋管理机构进行登记，因此物权人必须亲自到场进行产权变更登记。

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