首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
买二手房,需要夫妻双方到场吗?
更新时间:2023-05-28 21:26:07
问题描述:
买
二手房
,需要夫妻双方到场吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1624030
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房交易时属于
夫妻共同财产
的夫妻双方必须到场,属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;出售二手房时单独一方的处分权受到限制,一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。
法律依据:
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人
无权代理
的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有
和
共同共有
。
2023-05-28 21:23:53
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1062169
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
属于共同财产的二手房交易需要夫妻双方到场。如果是夫妻共同财产的,就需要夫妻双方都到场,如果是一方个人财产的,就只需要
房屋产权
登记人到场就可以。房屋作为不动产,
物权
变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记,所以,就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-05-28 21:24:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1110245
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房交易如果是夫妻共同财产的,就需要夫妻双方都到场,如果是一方个人财产的,就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产,物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记,所以,就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-05-28 21:26:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖纠纷如何处理
其它
1081
买房必须夫妻双方到场吗
买房作夫妻共同财产的需要夫妻双方到场,作个人财产的不需要夫妻双方到场。双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;一方授权另一方代签的、或一方虽不知情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购买二手房的风险有哪些
二手房须知
334
买房房本上要写夫妻双方的名字,签购房合同需要双方到场吗?
夫妻共同买房需要双方到场,作个人财产的不需要夫妻双方到场。双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖费用有哪些?
二手商品房买卖
15771
你好,我是买二手房,房产本是男方一人,过户时候需要房东夫妻到场吗?
共同委托代理是什么意思?麻烦能说的详细点吗?只有女方到场办理过户不可以是吗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出售二手房产权要手续齐全
二手房须知
33219
买房夫妻双方都要到场吗
买房作夫妻共同财产的需要夫妻双方到场,作个人财产的不需要夫妻双方到场。双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;一方授权另一方代签的、或一方虽不知情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房过户买房夫妻也得都到场吗?
需要原产权人与新产权人一起办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房纠纷之附条件买房
二手房买卖纠纷
40641
你好,夫妻买房需要两个人在场吗?
买房是否需要夫妻双方到场要根据具体情况而定, 1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来共有房产。 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买二手房省钱有妙招
二手房陷阱防范
24547
购买二手小产权房需要夫妻共同到场吗。
买房是否要夫妻双方到场要看情况而定。如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房需要办理什么手续和证件
二手房
4304
相关推荐
可能感兴趣:
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
天津律师
天津找律师
河北区律师
河北区找律师
天津房产纠纷律师
天津二手房律师
同城律师:
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
专业律师:
天津房产纠纷律师
天津公司法律师
天津合同纠纷律师
天津婚姻家庭律师
天津交通事故律师
天津劳动纠纷律师
天津刑事辩护律师
天津债务债权律师
律师解答动态
刚刚
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我家坟是祖坟四辈子的,埋在农田里,田主从坟边种的,我母亲也单独给过补偿,他们还在种,合适吗,请帮我
23秒前
广东泰扬所律师
近期帮助 4296 人
正式工急辞工资扣上个月半个月工资怎么办
45秒前
广东才源律所律师
近期帮助 9438 人
房产证也是一方的,那么有没有什么办法可以保护这个房产在离婚的时候不被分割?
1分钟前
赵磊律师
近期帮助 634 人
我在家里被老公打了,想离婚
1分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 9438 人
期间无对公司造成损失我也同意对公司进行赔偿还是要将我辞退这合法吗能要赔偿吗以及怎么要与能要到多少
1分钟前
轩璟律师
近期帮助 4373 人
肇事者小男孩踩自行车路过减速带,此时我女儿从右侧跑出来(又侧哪里是小区安装的饮用水机,刚好自行车车头
2分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 9438 人
1068发的律师函是真的吗
2分钟前
张洁律师
近期帮助 37131 人
贷款没批下来定金可以退吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询