在离婚时，共同购买的房产如何分割，房产证上只有两个人的名字？

更新时间：2023-11-19 18:08:06

问题描述：

房子是我跟我丈夫共同购买的，房产证上是我们两个人的名字。现在我们准备离婚，我想知道在离婚时，我们应该怎样分割房产？

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我国的民法典规定，离婚房产如何分割要看具体情况：

1. 一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。
2. 一方婚前购买的房产婚后如果在房产证上加上配偶名字的，属于共同共有财产，离婚时要分割，可以一人一半，也可以按购房时的出资份额分配。
3. 一方婚后用个人财产购买的房产也属于其一人，但如果房产证加了配偶姓名的，也属于共同共有。
4. 婚后用夫妻共同财产购买的房子属于共同共有，可以一人一半或者按出资份额分割。

2023-11-19 18:05:57

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我国的民法典规定，离婚房产如何分割要看具体情况：一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；一方婚前购买的房产婚后如果在房产证上加上配偶名字的，属于共同共有财产，离婚时要分割，可以一人一半，也可以按购房时的出资份额分配；一方婚后用个人财产购买的房产也属于其一人，但如果房产证加了配偶姓名的，也属于共同共有；婚后用夫妻共同财产购买的房子属于共同共有，可以一人一半或者按出资份额分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-19 18:06:22

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1、离婚时房产的归属问题，主要有以下四种情况：

（1）一方婚前购买的房产属于个人房产，在离婚时配偶是无权请求分割的。
（2）一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加了配偶名字，这时候这套房子就属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割由当事人双方自行协商。
（3）一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人所有，但如果房产证上加了配偶姓名的，属于夫妻共同共有。
（4）婚后用夫妻共同财产购买的房子也属于共同共有，由双方平分。

2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金、劳务报酬；
（2）生产、经营、投资的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-11-19 18:08:06

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