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房子购买时未过户，现在联系不上卖家了。

更新时间：2023-11-19 18:38:04
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房子购买时未过户，现在联系不上卖家了。
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    你好，可以搜集证据诉讼解决
    2023-11-19 18:36:05
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    房子买的时候没过户可以与原房主协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果协商不一致，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权，审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。
    2023-11-19 18:36:13
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    未取得产权的房子是不能买卖的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    《城市房地产转让管理规定》第七条
    《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
    2023-11-19 18:38:04
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