买房子卖家反悔怎么办

更新时间：2023-11-19 18:48:06

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买房子卖方反悔的处理方法如下：

1. 先和对方协商，看能否达成一致意见；
2. 协商不成的，可以请求基层组织调解，以寻求双方都能接受的解决方案；
3. 如果对调解结果不满意，可以申请诉讼，通过法律途径解决纠纷；
4. 也可以直接向法院起诉，要求卖方履行购房合同或进行赔偿。

卖方反悔属于违约行为，需要承担违约责任，包括继续履行合同或进行赔偿。

2023-11-19 18:46:04

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1. 卖房反悔，买方可以要求卖方在约定期限内履行卖房义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同。
2. 期限届满后卖方仍未履行的，买方可以主张解除房屋买卖合同，由卖方无条件退还所有购房款项，并承担违约赔偿金。
3. 若当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应依法承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
4. 损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

2023-11-19 18:46:07

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卖方在卖房后反悔的，可以与买方协商解除房屋买卖合同，并由卖方承担相应的违约责任和支付违约赔偿金。如果买方拒绝行使房屋买卖合同解除权，可以要求卖方继续履行该合同。如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。对于因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-11-19 18:48:06

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