民法典小产权房房屋买卖合同是否有效

更新时间：2023-11-20 05:20:32

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民法典小产权房房屋买卖合同是否有效

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小产权房买卖合同满足如下条件有效：

1. 合同交易并不违反法律或社会公共利益；
2. 合同以书面形式体现，且由双方签名、盖章或者按指印；
3. 意思表示真实；
4. 其他条件。

具备下列条件的民事法律行为有效：

1. 行为人在签订合同时具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，如果当事人一方已经履行了主要义务，并且对方接受了，那么该合同也成立。依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。

2023-11-20 05:17:51

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小产权房房屋买卖合同一般是有效的，但还需满足以下条件：

1. 合同交易不违法或损害社会公共利益；
2. 合同以书面形式呈现，且由双方签名、盖章或按指印；
3. 双方意思表示真实；
4. 其他条件。依法成立的合同，自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。在签名、盖章或按指印前，若一方已履行主要义务且对方接受，则合同成立。

2023-11-20 05:18:08

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小产权房屋买卖合同有效的条件包括：

1. 当事人具有书写证明能力，且意思表示自愿真实。
2. 房屋买卖合同内容需合法，且符合法律规定的合同形式。
3. 房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家、集体或第三人利益，也不得以合法形式掩盖非法目的。

根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足以下条件：

- 行为人要具有相应的民事行为能力；
- 意思表示需真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据《民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，但法律或当事人另有约定的除外。若合同需办理批准等手续，则依照其规定。未办理批准等手续不影响合同生效的，但可能影响合同中履行报批等义务条款的效力。若当事人未履行办理申请批准等手续的义务，对方可要求其承担相应责任。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准等手续的，也适用上述规定。

2023-11-20 05:20:32

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