我房屋外墙漏水，是否可以要求退房并获得赔偿？

更新时间：2023-11-20 07:02:12

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房屋外墙漏水是否可以退房并要求赔偿要根据具体情况来定：

1. 如果是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，可以根据购房合同要求退房，并且要求赔偿。
2. 如果是普通房屋外墙漏水，可以经业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。

2023-11-20 07:01:10

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需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿：

1. 若是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，能根据购房合同要求退房，并且要求赔偿。
2. 若是普通房屋外墙漏水，能经业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。

在房屋出现外墙漏水时，应首先确定房屋的性质和漏水原因。对于新入住的房屋，如果经鉴定确认是开发商的质量问题导致的漏水，购房者可以根据购房合同要求退房，并同时要求赔偿。而对于普通房屋的外墙漏水问题，则需要通过业主委员会的申请，并经过当地房管部门的批准，才能启用专项维修资金进行维修。

2023-11-20 07:01:24

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如果房屋外墙漏水，影响正常居住使用的，开发商应承担违约责任，可以要求退房并赔偿。若不影响正常居住，则一般不能要求退房，但可以要求开发商进行维修。根据《民法典》规定，当事人可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。

2023-11-20 07:02:12

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