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您好,我是租来的房子,过年回家阶段,水管爆裂,给楼下造成损失,我需要承担吗?
更新时间:2023-11-20 07:14:05
问题描述:
您好,我是租来的房子,过年回家阶段,水管爆裂,给楼下造成损失,我需要承担吗?
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房屋漏水造成的损失的责任划分:
1. 如果是下水道等公共设施的原因,由物业负责;
2. 如果是楼上的原因,则由楼上负责;
3. 如果是自己本身的原因,一般由自己承担。
在涉及租赁问题时,因承租人原因的,由承租人负责,不是承租人原因的,由出租人负责。
建设工程的最低保修期限如下:
1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3. 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2023-11-20 07:11:48
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法律分析:
1. 明确赔偿主体:
* 房屋质量问题且在保修期内,由开发商负责。
* 相邻住户的不当行为导致的漏水,由相邻业主负责。
* 年久失修的房屋漏水,被侵权人可能需自行承担责任。
* 公用设施、公共管道导致的漏水,保修期内由开发商负责,保修期满后可用专项维修资金。
* 漏水原因不明时,可申请法院委托鉴定。
2. 明确赔偿范围:被侵权人可持相关
证据
找责任人赔偿,赔偿包括房屋维修费及其他损失。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百三十三条、第二百三十七条。
2023-11-20 07:12:07
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这个问题首先要确定楼房倒塌的原因,如果是
不可抗力
,如各种自然灾害原因导致的倒塌,住户是没有责任的。如果是建筑质量问题导致的倒塌,应该是开发商和建筑商的责任,而不是住户的责任。如果是个别住户擅自改造楼房结构导致的倒塌,应该是侵害人承担赔偿责任。
2023-11-20 07:14:05
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