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小区内发生入室盗窃,物业企业是否会承担赔偿责任?
更新时间:2023-11-20 07:36:08
问题描述:
小区内发生入室盗窃,物业企业是否会承担赔偿责任?
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法律分析:入室盗窃小区物业是否有责任要根据业主和物业公司签订的《
物业管理
服务
合同
》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,不能要求物业公司承担赔偿责任。法律依据:《
中华人民共和国刑法
》 第二百六十四条 盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
2023-11-20 07:33:42
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小区业主被入室盗窃,住宅物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论:
1、看物业合同、物业服务手册等文件中是否明确约定物业对小区安全负责,保障居民财产安全,如果有,物业应承担全部赔偿责任;
2、如果物业合同中没有上述明确约定,则取决于物业公司是否履行了管理义务,管理措施是否得当,是否存在管理失误,导致盗窃。如有,物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第九百三十七条
物业服务合同
是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2023-11-20 07:34:09
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小区业主被入室盗窃,物业有责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同,物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约,当家里被盗时,物业公司就需要赔偿。法律依据:《
民法典
》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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