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商铺漏水造成的损失由谁承担
更新时间:2023-11-20 07:56:04
问题描述:
商铺漏水造成的损失由谁承担
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商铺漏水造成的损失由商铺的所有人承担,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。商铺漏水,商铺所有人本身存在过错,所以应承担责任。法律依据:《
民法典
》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
2023-11-20 07:53:46
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商铺漏水纠纷的处理:1.商铺因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的,房东承担责任;2.商铺因租户忘关水管或使用不当导致漏水的,租户承担责任;3.商铺因第三人的过错导致漏水的,第三人承担责任。法律依据:《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-11-20 07:54:07
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商铺漏水纠纷的解决如下:因租户忘关水管或使用不当导致漏水的,租户承担责任;因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的,房东承担责任;因第三人的过错导致漏水的,第三人承担责任。法律依据:《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-11-20 07:56:04
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