民法典签订的房屋买卖合同有效吗

更新时间：2023-11-20 09:54:06

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民法典签订的房屋买卖合同有效吗

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民法典规定，依法成立的房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同需要满足以下条件：

1. 合同内容不得违反法律强制性规定。
2. 合同约定不得违背公序良俗。
3. 当事人需具备相应的民事行为能力。
4. 意思表示需自愿真实。

另外，根据《民法典》的规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。如果合同需要办理批准等手续，则依照相关法律、行政法规的规定执行。未办理批准等手续不影响合同生效的，但可能影响合同中履行报批等义务条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。对于合同的变更、转让、解除等情形，如果也需要办理批准等手续，则适用上述规定。

2023-11-20 09:51:57

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房屋买卖合同依法成立即有效。房屋买卖作为民事法律行为，其核心要素包括：买卖双方主体适格、意思表示真实一致，以及合同内容不违背国家法律法规和社会公共利益。具体而言，有效的民事法律行为需满足以下条件：

1. **行为人具有相应的民事行为能力**；
2. **意思表示真实**；
3. **不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗**。

此外，根据《民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。对于需办理批准等手续的合同，虽未办理可能影响合同生效，但不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。若当事人未履行申请批准等义务，对方有权请求其承担相应责任。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准手续的，同样适用上述规定。

2023-11-20 09:52:06

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签订的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋买卖合同不违反法律法规、行政法规的强制性规定或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-11-20 09:54:06

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