房租不到期退房房东不退押金怎么解决？

更新时间：2023-11-20 11:14:04

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房租不到期退房房东不退押金怎么解决？

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房租不到期退房押金不退的解决方式如下：

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同后，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。

押金不退的起诉流程如下：

1、当事人可以先写好起诉书，准备好可以证明不退押金的证据，然后递交给法院；

2、只要案件清楚，被告明确，法院会受理；

3、法院受理案件后，会通知被告举证；

4、法院排期，发放开庭通知书；

5、法院开庭审理，最后作出判决。

2023-11-20 11:12:02

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房租到期房东不退押金，租户可以向派出所请求帮助进行调解协商；或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金。

此外，根据《民法典》的相关规定，如果债务人或第三人以财产作为抵押，不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人可就该财产优先受偿。同时，当事人一方不履行合同义务时，对方有权在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-11-20 11:12:11

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一、房租没到期不退押金怎么办

1、房租没到期不退押金的处理如下：
（1）房租没到期不退押金，可以找房东进行协商处理；
（2）如果租房合同有约定的，房东不退款，可以报警处理；
（3）还可以申请仲裁，或者可以向法院起诉。

二、租房押金在什么情况下可以全部退还

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2023-11-20 11:14:04

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