收房时需缴纳的费用有哪些？

更新时间：2023-11-20 13:32:05

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收房时有如下费用需缴纳：
1、物业费；
2、契税；
3、专项维修基金。

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2023-11-20 13:30:36

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购房者收房时应交纳的费用包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、证照工本费、物业服务管理费、公共维修基金等。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体数额由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地区情况确定并公布，且会适时调整。

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人需依法缴纳契税。契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或取得其他具有同等法律效力的凭证的当日。

2023-11-20 13:30:44

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收房时需要交纳的费用包括契税、住宅专项维修资金和物业管理费。如果物业服务企业不履行或不完全履行物业服务合同约定的义务，或者违反法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，人民法院将予以支持。

2023-11-20 13:32:05

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