租房合同未签署，定金可以退回吗？

更新时间：2023-11-20 16:12:08

问题描述：

7月15日交了500定金，给了1000，共1500。但中介不同意退租，让我们签署租房合同，7月15日只签署了定金收条，未签署租房合同。如果今天不签合同，算我们违约。这样我们今天就可以搬出去，不需要付定金了，剩下的1000元可以退回吗？

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1. 租房者按约履行的房租租赁定金能退或者抵作价款。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，定金能退。
3. 出租者单方违约导致租赁不能继续履行的，定金可以退回双倍。
4. 定金合同自实际交付定金时成立。
5. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
6. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
7. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-11-20 16:10:25

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签订租房合同后，承租人违约后可以不退定金。一般来说，在租房合同中，如果承租人违约，根据合同约定，其支付的定金可能无法退还。这是因为定金在租房合同中通常被视为一种担保，用于确保承租人履行其合同义务，如按时支付租金、遵守合同条款等。如果承租人未能履行这些义务，出租人可能会选择不退还定金作为对其违约行为的惩罚。因此，在签订租房合同前，双方应明确约定定金的相关条款，包括定金金额、退还条件等，以避免后续纠纷。同时，双方也应对合同条款有充分的理解和共识，确保合同的合法性和有效性。

2023-11-20 16:10:33

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租房定金没签约可以退。租房时交了定金，如果租赁人与承租人之间没有签订定金合同，租赁人可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金，或者与承租人协商一致，退还定金。
因此，租房定金没签约可以退。请注意，具体法律条款可能因地区和法律体系的不同而有所差异，建议在涉及法律问题时咨询专业律师以获取准确的法律意见。

2023-11-20 16:12:08

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