想请教一下，业主有哪些权利和义务？

更新时间：2023-11-20 16:12:08

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业主的权利义务有：

1. 对专有部分的所有权；
2. 对共有部分的使用权、收益权；
3. 选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；
4. 享受物业服务的权利；
5. 获得行政机关协助的权利；
6. 遵守管理规约的义务；
7. 执行业主大会决定的义务；
8. 按规定交纳专项维修资金的义务；
9. 按时交纳物业费的义务。

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。

2023-11-20 16:10:18

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业主权利是：
1. 对专有部分的所有权；
2. 对共有部分的使用权、收益权；
3. 选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；
4. 享受物业服务的权利；
5. 获得行政机关协助的权利。

业主义务是：
1. 遵守管理规约的义务；
2. 执行业主大会决定的义务；
3. 按规定交纳专项维修资金的义务；
4. 按时交纳物业费的义务。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：
1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4. 参加业主大会会议，行使投票权；
5. 选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6. 监督业主委员会的工作；
7. 监督物业服务企业履行物业服务合同；
8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
10. 法律、法规规定的其他权利。

2023-11-20 16:10:34

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1. 业主的相关义务和责任包括遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
2. 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

2023-11-20 16:12:08

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