电动车上锁在小区楼下被盗,是否需要物业负责?

更新时间:2023-11-20 18:08:05
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电动车上锁在小区楼下被盗,是否需要物业负责?
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    如果业主与物业签订物管协议,那么在小区内电动车被盗,物业负责;但是,如果业务未与物业签订物管协议,业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系,物业管理公司没有为业主看管车辆的义务,在小区内电动车被盗只能由车主自己负责,物业无须承担赔偿责任。
      根据《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    2023-11-20 18:05:52
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    小区内电动车被偷物业是否有责任视具体情况而定,具体情况如下:
    1、要看双方在物业管理合同中的约定,如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务,那么物管公司应承担相应的赔偿责任;
    2、看双方是否存在保管关系,双方形成保管关系,车辆失窃物管应承担赔偿责任;
    3、要看物业公司是否尽到相应的管理义务,物业公司履行了安全防范义务,物业公司可免责;
    4、物管公司未尽到安全防范义务,应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
    :《物业管理条例》第十七条法律依据:《物业管理条例》第十七条
    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
    管理规约对全体业主具有约束力。
    小区内电动车被偷物业不负责如何起诉
    1、确定管辖法院,物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖;
    2、业主要准备起诉状,向法院进行起诉;
    3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料;
    4、符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;
    5、排期开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;
    6、开庭审理,宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务;
    7、宣判,同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务。
    2023-11-20 18:06:15
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    车在小区内被盗,如果物业合同中有约定相关义务的,那么物业有责任;如果物业公司对停放在小区的车辆没有收到费用,车辆被盗,应根据物业公司是否尽到安全保障义务及其过错程度确定其如何承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第二百八十五条
    物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
    2023-11-20 18:08:05
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