电动车上锁在小区楼下被盗，是否需要物业负责？

更新时间：2023-11-20 18:08:05

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如果业主与物业签订物管协议，小区内电动车被盗，物业需负责赔偿；反之，若未签订协议，业主与物业管理公司间不存在保管合同关系，物业无看管车辆义务，电动车被盗由车主自行负责，物业无需赔偿。

物业服务企业需按照服务合同约定提供服务。若因物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受损，需依法承担相应法律责任。

2023-11-20 18:05:52

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1、小区内电动车被偷物业是否有责任视具体情况而定：

（1）要看双方在物业管理合同中的约定，如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任；
（2）看双方是否存在保管关系，双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担赔偿责任；
（3）要看物业公司是否尽到相应的管理义务，物业公司履行了安全防范义务，物业公司可免责；
（4）物管公司未尽到安全防范义务，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

2、小区内电动车被偷物业不负责如何起诉：

（1）确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
（2）业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
（3）业主要准备支持诉讼请求的证据材料；
（4）符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；
（5）排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；
（6）开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务；
（7）宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务。

2023-11-20 18:06:15

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车在小区内被盗，如果物业合同中有约定相关义务的，物业有责任；如果物业公司对停放在小区的车辆没有收到费用，车辆被盗，应根据物业公司是否尽到安全保障义务及其过错程度确定其如何承担赔偿责任。

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2023-11-20 18:08:05

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