我购买的商品房，开发商突然消失了，我该怎么办理房产证呢？

更新时间：2023-11-20 18:24:08

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法律分析：在房屋登记程序中，没有“临时房产证”。如果你的《房屋所有权证》遗失或者损毁，可以持本人身份证，到房屋登记机构查询，履行补发程序。如果因其他业务需要房屋产权证明，可以由房屋登记机构出具产权证明，此证明具有法定效力。

在申请房屋登记时，当事人需要根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。同时，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，与不动产登记簿一致；如有不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-11-20 18:22:00

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1. 到期拿不到房产证的，购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通，逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担相应的违约责任。
2. 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
3. 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
4. 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
5. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-11-20 18:22:19

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房产证遗失了，首先，需要到交易核心申请进行内部查册，再持自己的身份证复印件（进行原件核对）、遗失报告到登记窗取开具《登报证明》。然后要登报一天，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月之后，备齐登报的报纸原件（即整张报纸）、身份证复印件（进行原件核对）、测绘图到房管局窗口办理遗失登记。所需时间大约3个月。

补办房屋产权证由原来产权证的发放机关负责办理。具体补办手续包括：

1. 由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失的原因、经过、丢失时间、地点等相关内容，产权人要签字盖章，并由产权人的单位盖章（若产权人没有单位，则由产权人户口所在地派出所或街道办签字盖章）。
2. 产权人带着已签字盖章的申请书到各区县的房地局原产权证发放机关办理相关事宜。由原发证机关开具介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
3. 声明见报后，产权人需带着刊登声明的报纸、遗失人（即产权人）书写的具结（内容包括：a. 遗失证件找到后要交回；b. 因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口簿图章，在规定时间内到原发证机关领取产权证。

2023-11-20 18:24:08

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