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二手房已过户，但房款未付清，应该如何处理？
更新时间：2023-11-21 09:14:05
问题描述：
二手房
已过户，但房款未付清，应该如何处理？
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二手房房产已过户但房款未付清解决方法：
1. 卖方可以向法院提起诉讼，要求买方承担
违约责任
以保护其权益。但前提是卖方需有充分的证据证明房屋款项尚未付清。
2. 二手房买卖过程中常出现各种法律纠纷，尽管买卖双方依法签订了合同，但在实际履行中仍会遇到各种问题。
2023-11-21 09:11:56
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二手房房产已过户但房款未付清，其解决方式为：若卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，由于房屋的产权已发生了转移，卖家自身的法定义务已经履行完毕，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。
2023-11-21 09:12:16
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二手房已过户未付清款项的解决方式是合同中有约定的按约定，没有约定的先协商。协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。
如果因一方违约行为损害了对方的人身权益或财产权益，受损害方有权选择要求其承担违约责任或
侵权责任
。若当事人不履行合同义务或履行不符合约定，则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。此外，
物权
受到侵害时，权利人可通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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