房子未按时交房，可以退房吗?

更新时间：2023-11-21 11:46:05

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法律分析：开发商没有按时交房，可以退房。但在此之前，需要履行催告义务，并在开发商催告后的三个月内仍未交房时，才能提出退房。

2023-11-21 11:44:42

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法律分析：
开发商没有按时交房可以退房。若出卖人迟延交付房屋或买受人迟延交付购房款，经催告后三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，除非当事人另有约定。在法律未规定或当事人未约定的情况下，经对方当事人催告后，解除权的行使合理期限为三个月。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力致使合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

2023-11-21 11:44:45

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开发商未能按时交房，经催告后三个月内仍未交房的，购房者有权要求退房。具体操作流程为，购房者首先需向开发商发出书面催告，要求对方尽快履行合同；若催告期限超过3个月，购房者则有权解除购房合同，并请求开发商承担相应的违约责任。

根据相关法律条款，当存在以下情形时，当事人有权解除合同：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他解除情形。

此外，对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可在合理期限前通知对方随时解除合同。

对于不履行或不符合约定履行合同的当事人，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-11-21 11:46:05

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